Neu! Traumhaus zum Traumpreis. Mit neuem Luxus Studio und neuer ca. 58 m² großen Dachterrasse. Verkauft!!

Kaufpreis: 289.000,00 Euro
Wohnfläche ca.: 170m²
Zimmer: 8
Grundstücksfläche ca.: 254m²
Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Käufer-/Maklerprovision

Lage: 77974 Meißenheim
 

 

 

  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Etagenanzahl: 2
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Gäste WC: 1
  • Keller: vorhanden
  • Garage/ Stellplatz: ja, 1 Garage
  • Baujahr: ca. 1993
  • Objektzustand: modernisiert
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Öl-Heizung,
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung:
 

Hier stimmt der Preis!!

Das gepflegte und komfortable Einfamilienhaus

liegt in einer sonnigen und ruhigen Lage.

Das Objekt ist eine Augenweite und ist sowieso mehr als seinen Preis wert. Das Haus, so denkt man evtl. wenn man es so liest, hat ein kleines Grundstück: Dem ist es nicht so: Für eine größeren Grundstück/Freizeitausgleich sorgen ein Balkon und eine neue zusätzliche ca. 58 m² große Komfort-Dachterrasse mit Eingang in ein Luxus-Dachstudio: einfach sensationell.

Der unverbaute Weitblick von der Luxus Dachterrasse ist mehr als sehenswert.

Ein Frühstück am Morgen, oder einen geselligen

Grillabend auf der neuen Dachterrasse machen

den Tag zum Genuss.

4 Schlafzimmer, Küche, 1 Tageslicht-Bad, Gäste WC und einen neuwertigen, isolierten mit großen Fenstern eingebauten,wohngerechten Hobbyraum runden die gesamte tolle Einrichtung ab.

Der Hobbyraum ist "nicht" in der gesamten Wohnfläche enthalten.

Hier könnte man noch ein zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer bzw. ein tolles Büro einrichten.

 

 

Ausstattung:

 

Die gehobene Ausstattung umfasst auch eine Einbauküche Anschaffungswert von 15.000,-- Euro, welche als Preisnachlass einfach so im Kaufpreis enthalten ist. Super! Auch der Schwedenofen ist im Kaufpreis enthalten. Dieser Ofen mit Holzbefeuerung heizt das ganze Esszimmer und die Küche. Dadurch verringern sich auch die Heizkosten.

Das helle Luxus Studio im offenen Wohnambiente und bodentiefe Fensterfront ist wie ein kleines Minipenthaus zu betrachten und ist momentan als 2. Wohnzimmer ausgebaut.

Diese Studio und die Dachterrasse wurden erst 2014 neu errichtet.

 

Vom Esszimmer kann man auch auf einen neuwertigen Balkon gelangen, um mal schnell sich in einem Liegestuhl gemütlich zu machen.

Ein angrenzendes kleines Nebengebäude dient als Garage für 2 Autos. Auch ein Keller ist vorhanden, sowie Räume als Nebenfläche, die für allerlei

Unterbringungsmöglichkeiten sorgen. Platz mehr als genug.

 

Hier macht es Spaß zu wohnen!!

 

 

Lagebeschreibung:

 

Das komfortable gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage. Keine laute und verkehrsreiche Bundesstraße, sondern in einer ruhigen Nebenstraße.

Die Lage entscheidet und nichts als die Lage.

 

In ca. 25 Minuten in Offenburg und ca. 15 Minuten in Lahr.

Alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Nähe.

 

Sonstiges:

 

Der Energiepass ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Denken Sie an die günstigen Kreditzinsen.
Gerade jetzt ist es gut eine preiswerte und renovierungsfreie Immobilie zu erwerben.
Der Kaufpreis ist ein Festpreis und "nicht" verhandelbar.
Der Kaufpreis des Hauses liegt aufgrund des kostenlosen Zubehörs Küche, Schwedenofen und den genannten Investitionen über 300.000.-- Euro.
Schreiben bringt viel, besichtigen bringt mehr.

Bitte denken Sie rechtzeitig an eine Finanzierungsbestätigung der Bank. Danke.

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Eine weitere Zusendung eines 2. Exposes ist dadurch nicht 
erforderlich.
Vielen Dank.

Achtung!

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