Gehobener Wohnflair in Toplage!

Objektbeschreibung

Modern gestaltete Villa mit eindrucksvoller Architektur.
Repräsentativer Eingangsbereich mit offenem Gallerieambiente.

Sehr reizvoll sind die großzügigen Terrassen- und Balkonbereiche und der herrlich gestaltete Garten mit Außenpool. 
Hier wurde Qualität gebaut.

Ausstattung

Eine gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein großes Platzangebot prägen den Charakter dieses Hauses. Das lichtdurchflutete Ambiente ist einmalig. 

Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin.
Im ganzen Haus wurden bodentiefe Fenster verbaut, um einen großzügigen Weitblick in die Landschaft zu gewähren. Die Küche schließt sich an ein offenes Esszimmer mit großem Panoramafenster an.
Jedes Zimmer hat eine eigene Terrasse bzw.  Balkon.

Im Erdgeschoß gelangt man vom Wohnzimmer auf einen toll gestalteten Freisitz mit elektrischer Beschattungsmöglichkeit. 

Im Obergeschoß befinden sich zwei neuwertige Bäder und 3 Schlafzimmer. 

Auch hier sind alle Räume mit Ausgang auf einen Balkon.  Der Weitblick auf die umliegende Landschaft ist garaniert.

Im Untergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung  mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse und dem schön angelegtem Garten mit Pool. 

Ein extra Raum für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
Der Saunabereich mit Dusche und Toilette runden das Bild ab. 
Ein großer Hobbyraum mit Einbauschränken sorgt für genügend Platz.
Von hier aus kommt man auch auf die überdachte Terrasse mit anschließendem Swimmingpool. 

Eine Doppelgarage ist dem Objekt angebaut.

Kaufpreis: 1.250.000,-- Euro   plus 3,57 % Käufer/Maklerprovision

Lage

Diese traumhafte, freistehende Villa liegt in absolut ruhiger Top-Lage von Ohlsbach mit herrlichem Blick über die Landschaft.
Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe!

Ein schöner, ruhiger Platz an der Sonne in
absoluter Spitzenlage.
In wenigen Minuten ist man in Offenburg oder in 
Gengenbach.

Sonstiges

Die Bäder wurden 2009/2010 erneuert.

Energetische Sanierung 2011

Solaranlage: 2010 kombiniert für Warmwasserverbrauch und Restwärme für Pool.   
    
Energieausweistyp  Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 117,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 16.06.2019 bis 15.06.2029

 

Achtung!

Für Immobilien-

Tippgeber:

Urlaub nach Wahl

oder Barauszahlung

von 1.000.- Euro !!!

hier erfahren Sie mehr...

Entspannung pur:

Sie kennen Jemanden, der eine Immobilie verkaufen will? 

Wellnessgutschein für Ihren Immobilientipp, oder Auszahlung in bar. Eigentümer können sich auch selbst werben.

Kuscheltage zu Zweit? Genießen Sie ein Wellneswochenende für 2 Personen.
Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© Hermann Kuhn Immobilien

Diese Homepage wurde mit 1&1 IONOS MyWebsite erstellt.