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"Gut leben auf der Lindenhöhe" Die großzügige Villa bietet ein angenehmes Wohnen in einer beliebten Gegend von Offenburg
Kaufpreis 1.350.000 Euro
320qm Wohnfläche, 8 Zimmer, 1600qm Grundstücksfläche, Baujahr 1956
Die Immobilie ist eine geräumige und gut gepflegte Villa mit großem Garten.
Im Untergeschoss/Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang.
Diese repräsentative Villa wurde regelmäßig instandgesetzt und befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Offenburg.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch helle und großzügige Grundrisse aus, begünstigt durch große Fensterflächen im gesamten Haus, die den Zimmern eine angenehme Atmosphäre verleihen.
Ein geräumiger Wintergarten mit einem elektrischen Dach wurde nachträglich hinzugefügt. Das Haus ist zudem unterkellert.
Der Eingangsbereich beinhaltet eine Garderobe mit Windfang. Von dort aus gelangt man in die repräsentative und großzügige Diele.
Das großzügige Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss ermöglicht den Zugang zum wunderbaren Garten.
Dieser gepflegte Garten ist eine wahre Augenweide, eine Grünanlage mit altem, gewachsenem und wertvollem Baumbestand.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche, ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer, welches flexibel genutzt werden kann.
Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Badezimmer und zudem noch 3 weitere Zimmer, die vielseitig als Schlafzimmer oder großes Büro genutzt werden können.
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer und ein Gäste-WC, sowie ein beeindruckend gestaltetes Zimmer im offenen Wohnambiente.
Dieser faszinierende Raum verfügt über eine große Fensterfront, durch die dreieckige Form der Fenster bzw. Jalousien, ergibt sich eine architektonische Besonderheit zudem verfügen die Fenster über
eine elektrische Jalousie.
Von diesem bemerkenswerten Raum gelangt man auf die großzügige Loggia.
Diese neuwertige Loggia lädt zur Entspannung ein, außerdem kann man von dieser, eine beeindruckende Aussicht bis hin zu den Vogesen in Frankreich genießen.
Die Außenfassaden wurden nachträglich gedämmt und die Fenster bereits ausgetauscht.
Zusätzlich wurde vor etwa 9 Jahren eine Gasheizung installiert.
Das Dach der Villa wurde bereits erneuert, gedämmt und mit hochwertigen Biberschwanzziegeln gedeckt. Somit wurden beträchtliche Investitionen getätigt um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern.
Die Immobilie verfügt über eine Garage für zwei Autos, sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Ein großer Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 13.000 Litern zur Gartenbewässerung befindet sich im Erdreich. Das Wasser wird über den Dachablauf gespeist, was zu einer Kostenersparnis beim
Wasserverbrauch führt.
Zudem ist eine automatische Bewässerungsanlage für den gesamten Garten vorhanden.
Zusätzlich wurde eine Alarmanlage installiert, um die Sicherheit des Anwesens zu gewährleisten.
Zusammenfassend handelt es sich um eine beeindruckende Villa in einer begehrten Gegend mit einem weitläufigen Traumgarten und atemberaubender Aussicht.
Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien und bietet einen gehobenen Wohnstil.
Die äußere Erscheinung ist ansprechend und das Innere großzügig gestaltet.
Insgesamt ein überzeugendes Angebot, das einen angenehmen Wohnraum verspricht.
Die Villa liegt in der exzellenten Wohngegend von Offenburg/Lindenhöhe.
Offenburg, als Stadt zwischen Rhein und Reben, bietet vielfältige Vorzüge. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und sogar das Klinikum sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, sind schnell erreichbar. Diese begehrte Wohngegend ist gleichermaßen attraktiv für Jung und Alt.
Für diejenigen, die nach Ruhe und Entspannung in direkter Stadtnähe suchen, stellt diese Lage eine ideale Wahl dar.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben zur Immobilie ungefähre Daten sind und auf den Informationen des Verkäufers beruhen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Der Energiepass befindet sich noch in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Provision für Käufer:
3,57% inkl gesetzl. Mehrwertsteuer
Weitere Fotos und Informationen finden Sie unter immowelt.de
Kaufpreis: 399.900 Euro
5 Zimmer, Wohnfläche: 138qm, Grundstück: 767qm, Baujahr: 1938
Das geräumige Haus erstreckt sich über 138 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 767 Quadratmetern.
Der überdurchschnittlich große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.
Der Garten ist eine Augenweide und lädt zum Entspannen ein.
Mit seinem Anbaupotenzial des Garten besteht die Möglichkeit noch mehr Raum zu schaffen.
Das Haus kann außerdem als Zweifamilienhaus genutzt werden, da es über 2 verscheidene Eingänge im Haus verfügt. Jede Wohnung verfügt über eine separate Küche und ein separates Bad, wobei die Zusammenlegung der Wohnungen eine flexible Raumgestaltung ermöglicht, hierzu kann man die Küche oben als Schlafzimmer umgestalten und hätte somit im oberen Geschoss 3 Schlafzimmer.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Schopf sowie zwei Garagen.
Der Hof ist groß und bietet außerdem noch zusätzliche Stellplätze.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2003 modenisiert, das Baujahr des Hauses ist 1938.
Das Dach und die Fenster wurden vor vielen Jahren erneuert, sind aber noch gut erhalten.
Der Energiebedarfsausweis ist in bearbeitung.
im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes offenes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Bad mit Dusche und zwei WCs.
Das Ober- Dachgeschoss bietet eine weitere Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie einen Abstellplatz neben der Treppe und zwei etwa gleich große Zimmer ohne Schräge.
Ein kleiner Balkon, der aus der Küche zugänglich ist, mit Zugang zum Garten, rundet das Angebot ab.
Die ruhige Lage und die freundliche, hilfsbereite Nachbarschaft bieten eine ideale Umgebung für Familien.
Ideal:
Das Haus liegt in einer ruhigen 30 Zohne und in einer Seitenstraße.
Es gibt in Elgersweier eine Grundschule, sowie einen Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten sind auch im Dorf vorhanden.
Offenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn, B3 und die B33.
Alle Daten und Angaben sind Angaben des Verkäufers. Eine Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten können wir nicht gewährt werden.
Besichtigungstermine unter 0176-72974607
Frau Tanja Miller
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Beeindruckende Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmer und großer Süd-Terrasse in Offenburg
Kaufpreis: 325.000.-Euro
Tolle und moderne Wohnung in guter Wohngegend von Offenburg.
Die Wohnung besticht mit ihrer großzügigen Südterrasse.
2012 wurde das Mehrfamilienhaus erbaut, die Wohnung ist gut geschnitten, verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC welche sich auf ca. 80m2 verteilen.
Außerdem gibt es einen Kelleranteil, 1 Stellplatz und einen Wäscheraum.
Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Fenster (Dusche, WC, Wanne)
Ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden.
Das Highlight: eine ca.20 m2 große Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen oder zum Grillen. Hier macht es Spaß zu feiern.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein PkW-Stellplatz und einen Kelleranteil,
Gemeinschaftskeller/ Waschraum, einen abschließbaren Fahrradschuppen und ein Aufzug.
Einen Kinderspielplatz der nur für die Hauseigentümer zugänglich ist, runden dieses Angebot ab.
Provision für Käufer:
3,57% inkl gesetzl. Mehrwertsteuer
Achtung!
Für Immobilien-
Tippgeber:
Entspannung pur:
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